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Nouveauté
La Bouillie (22240)
5 pièces - 108 m²

Maison récente 108 m² DPE A, 4 chambres, La Bouillie – 339 900 €

339 900 €
Ref : 121
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À La Bouillie, dans un lotissement calme à deux pas des commerces du bourg, cette maison livrée en 2026 offre 108 m² habitables et 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative. Elle repose sur un terrain clôturé de 409 m² avec terrasse orientée sud-ouest. Classée DPE A et GES A, elle est chauffée par une pompe à chaleur aérothermique, avec un coût estimé entre 400 et 600 € par an pour le chauffage et l’eau chaude. Elle est prête à vivre, sans travaux.

Rez-de-chaussée

  • Entrée avec placard intégré
  • Pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² (salon et salle à manger)
  • Cuisine ouverte Ixina d’environ 10 m², entièrement équipée
  • Buanderie avec accès direct au garage
  • Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
  • Chauffage par le sol

Étage

  • 3 chambres avec dressings
  • Grande salle de bain avec douche
  • Chauffage par radiateurs

Extérieur

  • Terrasse orientée sud-ouest, pour profiter du soleil l’après-midi et le soir
  • Terrain de 409 m², pelouse semée, clôture en ganivelle
  • Garage avec porte motorisée

Les points forts

  • Maison neuve DPE A / GES A : 400 à 600 € par an pour le chauffage et l’eau chaude
  • Pompe à chaleur aérothermique, chauffage au sol au rez-de-chaussée
  • Suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative
  • 3 chambres avec dressings à l’étage, idéal pour une famille
  • Raccordée au tout-à-l’égout
  • Lotissement calme, commerces du bourg à proximité

Situation

  • Erquy et Pléneuf-Val-André : 9 min
  • Lamballe : 18 min
  • Saint-Brieuc : 34 min

Prix : 339 900 € honoraires inclus (honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 330 000 € net vendeur)
DPE : A, GES : A
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Diagnostics consultables à l’agence.

Pour visiter : appelez le 02 56 99 67 31 et demandez Julie ou Andréa, ou écrivez à contact@concept-horizon.fr. Réf. 121.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 22240
surface terrain 409 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 2026
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0256996731
E-mail contact@concept-horizon.fr
Adresse
48 rue de Bouin 22400 Lamballe

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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