Nouveauté

Lamballe-Armor (22400)

5 pièces - 112 m²

Maison des années 70 à rénover – Grand terrain 4 445m² constructible & Sous-sol total

198 550 €

Ref : 106

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Maison de 1975 d'environ 112 m² habitables, située en impasse à proximité immédiate de la 4 voies et de la zone artisanale. Grand terrain clos et constructible de 4 445 m² avec un puits.

L'AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, salon/séjour, cuisine séparée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant.
Étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grenier.
Sous-sol total : Garage et chaufferie.

LES POINTS FORTS :

Terrain : 4 445 m² clos avec puits.
Technique : Radiateurs en fonte existants (idéal pour passage direct à une pompe à chaleur), double vitrage (+10 ans), tout-à-l'égout conforme. Toiture saine.
Emplacement : En impasse, accès rapide axe routier et zone d'activité.

À PRÉVOIR :

Rénovation globale et rafraîchissement.
Changement de la chaudière fioul (ancienne).

PRIX & INFOS

Prix : 218 400 € faris d'agences inclus à la charge de l' acquéreur, soit 210 000 € net vendeur.
Diagnostics : Disponibles à l'agence.
Contact : Concept Horizon - 06.99.08.57.61 / 07.88.67.23.57 - contact@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22400

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Année de construction 1944

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 88 67 23 57

E-mail contact@concept-horizon.fr

Adresse

82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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