Idéalement situé Rue des Phares sur la commune d'Hillion (22120), cet agréable appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie moderne et privilégié. Entièrement neuf et jamais habité, ce bien vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits (allégés). Un investissement idéal pour s'installer immédiatement sans aucun travaux.

L'AGENCEMENT :

• Espace de vie : Entrée fonctionnelle avec placard intégré, ouvrant sur une cuisine ouverte et un séjour lumineux avec accès direct vers l'extérieur.

• Coin nuit : Dégagement desservant deux belles chambres (équipées de grandes portes-fenêtres fixes apportant une superbe luminosité) et une salle d'eau moderne avec WC.

• Extérieur : Une agréable terrasse prolongée par son jardin privatif.

• Stationnement : Une place de parking privative incluse (possibilité d'acquérir une seconde place en supplément).

LES POINTS FORTS :

• Avantage du Neuf : Logement jamais habité sous garanties constructeur, offrant des frais de notaire allégés pour une économie substantielle à l'achat.

• Extérieur privatif rare : La présence combinée d'une terrasse et d'un jardin privatif offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.

• Normes récentes & Accessibilité : Copropriété respectant les normes thermiques RT2012 (excellente isolation et faibles factures d'énergie) et entièrement accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

• Luminosité : Les pièces de nuit profitent d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées fixes.

À PRÉVOIR :

• Absolument aucun travaux : l'appartement est neuf, soigné et prêt pour une première occupation.

PRIX & INFOS

• Prix : 199 900 € FAI (Honoraires de 3,5 % inclus à la charge du vendeur).

• Référence dossier : n° 20

• Disponibilité : Visites possibles du lundi au dimanche.

• Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 / 07.88.67.23.57 ou par mail à contact@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr