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Lamballe-Armor (22400)
4 pièces - 77,60 m²

MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN, TERRASSE ET LAVOIR – CENTRE DE LAMBALLE

189 145 €
Ref : 104
Découvrir le bien

Maison de ville située en plein cœur de Lamballe, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare. Elle offre un beau potentiel de rénovation ainsi qu'un extérieur rare pour le secteur avec terrasse, jardin et lavoir ancien.

L'AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée :

• Entrée sur pièce de vie avec pierres apparentes, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC indépendant.

Étage :

• Palier desservant 3 chambres lumineuses.

LES POINTS FORTS :

Emplacement :

• Centre-ville recherché, commerces, écoles, gare et services accessibles à pied.

Caractère :

• Pierres apparentes dans la pièce de vie, charme de l'ancien préservé.

Extérieurs :

• Grande terrasse bien exposée, jardin arboré rare en centre-ville, vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame et présence d'un lavoir ancien.

Potentiel :

• Maison offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation.

À PRÉVOIR :

• Travaux de finition électrique.

• Rafraîchissement intérieur (peintures et décoration selon les goûts des futurs acquéreurs).

Aucun gros œuvre à envisager, la maison offre une base saine permettant une prise en main rapide du bien.

PRIX & INFOS:

• Prix : 189 145 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 181 000 € net vendeur.

• Diagnostics : Disponibles à l'agence.

• Contact : Concept Horizon - 06.99.08.57.61 - contact@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 22400
surface terrain 443 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 145 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 616,98 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %
Taxe foncière annuelle 494 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 88 67 23 57
E-mail contact@concept-horizon.fr
Adresse
82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 221 € et 1 653 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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