Lamballe-Armor (22400)

3 pièces - 71 m²

Maison en pierre de 71 m² – Idéal Investisseur (Lamballe / Maroué)

188 100 €

Ref : 82

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Idéalement située au calme sur le secteur de Maroué, à seulement 4 km de Lamballe, cette charmante maison en pierre mitoyenne est vendue avec un locataire sérieux déjà en place. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif serein et immédiat.

L'AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée : Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et un bureau indépendant donnant accès à l'étage.
À l'étage : Palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un second WC séparé.
Extérieur & Annexes : Jardin arboré de 400 m² accessible depuis la pièce de vie, agrémenté d'une terrasse couverte, d'un garage fermé et d'un petit chalet de rangement.

LES POINTS FORTS :

Placement locatif sécurisé : Maison louée 660 €/mois (début de bail en mars 2024), assurant une rentrée d'argent dès la signature.
Charme de l'ancien : Façade en pierre typique de la région avec un aménagement intérieur fonctionnel.
Extérieurs complets : Présence d'un jardin de 400 m², d'une terrasse abritée et d'un garage à seulement quelques minutes de Lamballe.

À PRÉVOIR :

De légers travaux de rafraîchissement/finition à l'étage.

PRIX & INFOS

Prix : 188 100 € FAI (soit 180 000 € net vendeur + 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Situation locative : Loyer actuel de 660 € / bail en cours.
Référence dossier : n° 82
Contact : Concept Horizon - Felipe au 07.85.25.47.23 ou par mail à felipe@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22400

surface terrain 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 88 67 23 57

E-mail contact@concept-horizon.fr

Adresse

82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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Maison en pierre de 71 m² – Idéal Investisseur (Lamballe / Maroué)