Tregomar (22400)

4 pièces - 90 m²

Longère en pierre de 90 m² – Secteur Trégomar (Lamballe)

193 325 €

Ref : 83

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Idéalement située au calme dans un environnement agréable sur le secteur recherché de Trégomar, cette charmante longère d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, à quelques minutes des commodités de Lamballe-Armor.

L'AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie conviviale avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, petit coin salon cosy, salle de bains, WC indépendant et accès direct au garage.
À l'étage : Mezzanine desservant l'espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Extérieur : Jardin clos agréable avec un cabanon de rangement.

LES POINTS FORTS :

Charme de l'ancien : Le cachet d'une authentique longère en pierre dans un secteur calme et verdoyant.
Agencement optimisé : 3 chambres à l'étage et deux points d'eau (salle de bains en bas, salle d'eau en haut) pour le confort de toute la famille.
Garage attenant : Un accès direct depuis la maison, très pratique au quotidien, complété par un cabanon extérieur.

À PRÉVOIR :

Modification d'ouverture : Remplacement idéal de la fenêtre du salon par une porte-fenêtre pour créer un accès direct et de plain-pied vers le jardin (évitant actuellement de repasser par l'entrée pour faire le tour de la maison).
Rafraîchissement global et décoration à personnaliser selon vos goûts.

PRIX & INFOS

Prix : 193 325 € FAI (soit 185 000 € net vendeur + 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 / 07.88.67.23.57 ou par mail à contact@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22400

surface terrain 197 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 193 325 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 184 775 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %

Taxe foncière annuelle 320 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0256996731

E-mail contact@concept-horizon.fr

Adresse

48 rue de Bouin 22400 Lamballe

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Longère en pierre de 90 m² – Secteur Trégomar (Lamballe)