Nouveauté

Saint-Brieuc (22000)

5 pièces - 85 m²

Maison avec sous-sol total – Secteur Sud / Beauvallon (Proche Hôpital)

198 550 €

Ref : 115

Découvrir le bien

Une opportunité rare dans un quartier très recherché de Saint-Brieuc, idéale pour concrétiser votre projet sur mesure !

L’agence Concept Horizon a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne d'un côté, développant 85 m² habitables, située sur le secteur prisé de Beauvallon (Sud de Saint-Brieuc). Son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'hôpital, des transports et des commodités en fait un bien à fort potentiel.

Des volumes généreux et une belle luminosité

Cette maison s'adapte parfaitement à la vie de famille et à l'accueil d'invités :

Au Rez-de-Chaussée : Sous-sol avec coin garage, une pièce et une chaufferie.
Au 1er Étage : Un couloir dessert une belle pièce à vivre, une cuisine, deux belles chambres et d'cune salle d'eau et d'un WC.
Au Dernier Niveau : Un grand espace aménagé en dortoir, idéal pour les enfants, les réunions de famille ou un espace de jeu/détente, une salle d'eau vec WC et deux greniers.

Côté Extérieur

Jardin: Un véritable petit cocon verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Travaux & Potentiel d'aménagement

Ce bien sain offre une excellente base pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation :

Système de chauffage : Chaudière fioul actuelle à changer (le gaz de ville passe directement dans la rue, offrant une solution de raccordement aisée ou l'opportunité d'installer une pompe à chaleur).
Isolation des murs périphériques à optimiser afin d'améliorer la performance énergétique et le confort thermique.
Travaux de modernisation intérieure à prévoir pour remettre la décoration et les équipements au goût du jour.

PRIX & INFOS PRATIQUES

Prix FAI : 198 550 € (Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 € Net Vendeur, honoraires de 4,5 %).
Diagnostics : Disponibles à l'agence.
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Premier achat, projet familial ou investissement sectorisé hôpital ? Ce bien au potentiel remarquable n'attend que votre touche personnelle !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22000

surface terrain 378 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

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Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Année de construction 1970

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 198 550 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0256996731

E-mail contact@concept-horizon.fr

Adresse

48 rue de Bouin 22400 Lamballe

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Maison avec sous-sol total – Secteur Sud / Beauvallon (Proche Hôpital)