Nouveauté

Landéhen (22400)

8 pièces - 165 m²

Maison familiale de 165 m² – Secteur recherché de Landéhen - 2 176m² de terrain

309 000 €

Ref : 58

Découvrir le bien

Idéalement située au calme sur la commune de Landéhen, cette grande maison familiale offre de superbes volumes, une excellente fonctionnalité et des espaces indépendants parfaits pour la vie de famille, le télétravail ou une activité libérale.

L'AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger, buanderie avec accès garage, suite parentale (avec dressing et salle d'eau privative) et WC indépendant.
À l'étage : Palier desservant 4 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Annexes & Espace pro/loisirs : Très grand garage avec porte motorisée (idéal camping-car) communiquant avec un bureau en rez-de-jardin (accès extérieur indépendant). À l'étage du bureau : une pièce supplémentaire idéale pour un espace ados ou salle de jeux.
Extérieur : Grand jardin clos entourant la propriété.

LES POINTS FORTS :

Volumes généreux : 165 m² habitables avec 5 chambres au total, idéal pour les familles nombreuses.
Vie de plain-pied : Suite parentale complète au rez-de-chaussée.
Dépendance idéale pro/indépendant : Espace bureau en rez-de-jardin avec sa porte d'entrée indépendante + pièce à l'étage, parfait pour recevoir de la clientèle ou s'isoler.
Garage XXL : Hauteur et volume parfaits pour un camping-car ou grand véhicule, équipé d'une porte motorisée.
Environnement : Grand terrain clos et sécurisé dans un secteur paisible et très recherché.

À PRÉVOIR :

Rafraîchissement selon vos goûts pour vous approprier pleinement les lieux.

PRIX & INFOS

Prix : 309 000 € FAI (soit 300 000 € net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contact : Concept Horizon au 07.88.67.23.57 / 06.99.08.57.61 ou par mail à contact@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22400

surface terrain 2 176 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 126 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 88 67 23 57

E-mail contact@concept-horizon.fr

Adresse

82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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Maison familiale de 165 m² – Secteur recherché de Landéhen - 2 176m² de terrain