Nouveauté

Bréhand (22510)

4 pièces - 130,40 m²

Maison de bourg de 136 m² – Grand potentiel à Bréhand

198 550 €

Ref : 95

Découvrir le bien

Idéalement située au cœur du bourg de Bréhand, cette agréable maison mitoyenne d’environ 136 m² habitables offre de beaux volumes et une vie de plain-pied possible, le tout à pied des commerces et des écoles.

L'AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, spacieux séjour chaleureux avec poêle à bois, et une première chambre.
À l'étage : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une très grande seconde chambre (facilement divisible en deux pour créer une 4ème chambre avec possibilité d'ajouter une salle d'eau).
Extérieur : Terrain clos de 637 m² sans aucun vis-à-vis.

LES POINTS FORTS :

Emplacement idéal : Plein centre-bourg, toutes les commodités du quotidien et les écoles sont accessibles à pied.
Volumes évolutifs : 136 m² avec un fort potentiel d'aménagement à l'étage pour adapter le nombre de chambres à vos besoins.
Vie de plain-pied : Espace nuit (chambre) existant dès le rez-de-chaussée.
Extérieur préservé : Un beau jardin de plus de 600 m² clos et entièrement à l'abri des regards.

À PRÉVOIR :

Travaux de rafraîchissement global et personnalisation pour exploiter tout le potentiel du bien.

PRIX & INFOS

Prix : 198 550 € FAI (soit 190 000 € net vendeur + 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Disponibilité : Visites possibles du lundi au dimanche.
Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 ou par mail à contact@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22510

surface terrain 637 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 550 €

Rez de chaussée

Entrée 4.28 m²

salon/sejour 36.59 m²

chambre 12.76 m²

Etage 1

chambre 23.28 m²

Possibilité de création de deux chambres

salle de bain 4.51 m²

+ WC

Palier 11.12 m²

Deuxième palier

chambre 13.21 m²

salle d'eau+ wc 7.04 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 88 67 23 57

E-mail contact@concept-horizon.fr

Adresse

82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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Maison de bourg de 136 m² – Grand potentiel à Bréhand