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Penguily (22510)

4 pièces - 106,40 m²

Maison contemporaine de plain-pied – 10 min de Lamballe - Potentiel d'évolution (3ème chambre)

239 200 €
Ref : 91
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Idéalement située au calme sur la commune de Penguily, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 106,40 m² habitables offre un cadre de vie verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lamballe.

L'AGENCEMENT :

  • Pièce de vie : Vaste espace lumineux comprenant un salon chaleureux avec poêle à pellets, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée avec îlot central.

  • Espace nuit : 2 chambres confortables disposant chacune de leur propre salle d'eau privative (dont une avec dressing).

  • Annexes : Buanderie, cellier et très grand garage attenant d'environ 47 m², accessibles directement depuis la maison.

  • Extérieur : Terrain d'environ 502 m² avec vue dégagée sur la campagne.

LES POINTS FORTS :

  • Vie de plain-pied intégrale : Maison moderne, fonctionnelle et confortable pour tous les profils.

  • Potentiel d'évolution (3ème chambre) : Le très grand garage de 47 m², attenant et communiquant, offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou une suite supplémentaire selon vos besoins.

  • Prestations & Confort : Deux suites privatives avec salle d'eau, cuisine centrale équipée et poêle à pellets performant.

  • Technique : Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux majeurs.

À PRÉVOIR :

  • Aucun travaux obligatoires. Aménagement d'une partie du garage si création d'une 3ème chambre souhaitée.

PRIX & INFOS

  • Prix : 239 200 € FAI (soit 230 000 € net vendeur + 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

  • Diagnostics : Disponibles et consultables en agence.

  • Contact : Concept Horizon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 22510
surface terrain 502 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2017
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 88 67 23 57
Adresse
82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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