Coup de coeur

Penguily (22510)

4 pièces - 106,40 m²

Maison contemporaine de plain-pied – 10 min de Lamballe - Potentiel d'évolution (3ème chambre)

239 200 €

Ref : 91

Découvrir le bien

Idéalement située au calme sur la commune de Penguily, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 106,40 m² habitables offre un cadre de vie verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lamballe.

L'AGENCEMENT :

Pièce de vie : Vaste espace lumineux comprenant un salon chaleureux avec poêle à pellets, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée avec îlot central.
Espace nuit : 2 chambres confortables disposant chacune de leur propre salle d'eau privative (dont une avec dressing).
Annexes : Buanderie, cellier et très grand garage attenant d'environ 47 m², accessibles directement depuis la maison.
Extérieur : Terrain d'environ 502 m² avec vue dégagée sur la campagne.

LES POINTS FORTS :

Vie de plain-pied intégrale : Maison moderne, fonctionnelle et confortable pour tous les profils.
Potentiel d'évolution (3ème chambre) : Le très grand garage de 47 m², attenant et communiquant, offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou une suite supplémentaire selon vos besoins.
Prestations & Confort : Deux suites privatives avec salle d'eau, cuisine centrale équipée et poêle à pellets performant.
Technique : Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux majeurs.

À PRÉVOIR :

Aucun travaux obligatoires. Aménagement d'une partie du garage si création d'une 3ème chambre souhaitée.

PRIX & INFOS

Prix : 239 200 € FAI (soit 230 000 € net vendeur + 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Diagnostics : Disponibles et consultables en agence.
Contact : Concept Horizon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22510

surface terrain 502 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 88 67 23 57

E-mail contact@concept-horizon.fr

Adresse

82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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