Coup de coeur

Yffiniac (22120)

7 pièces - 160 m²

Maison contemporaine de 2022 – Prestations de qualité sur les hauteurs d'Yffiniac

360 000 €

Ref : 32

Découvrir le bien

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, idéalement située sur les hauteurs recherchées de la commune d'Yffiniac. Conçue avec des matériaux haut de gamme et offrant des prestations de grande qualité, cette propriété moderne et lumineuse est parfaite pour une famille en quête de confort absolu.

L'AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Spacieux hall d’entrée avec rangements intégrés, grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agréable salon baigné de lumière, et une suite parentale privative avec son espace dressing. Accès direct à la buanderie et au garage.
À l'étage : Un couloir fonctionnel dessert quatre belles chambres confortables, une salle de bains familiale et un WC séparé.
Annexes : Garage intégré et espace buanderie.

LES POINTS FORTS :

Construction récente (2022) : Maison sous garanties décennales, aux prestations modernes, offrant une excellente efficacité énergétique.
Confort thermique optimal : Chauffage au sol performant au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur (aérothermie).
Configuration familiale idéale : Un total de 5 chambres (dont une suite parentale de plain-pied en rez-de-chaussée), parfait pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail.
Technique & Conformité : Système d'assainissement individuel récent et entièrement conforme aux normes en vigueur.

À PRÉVOIR :

Absolument aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de la modernité des lieux !

PRIX & INFOS

Prix : 360 000 € FAI (soit 350 000 € net vendeur + 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Disponibilité : Visites possibles du lundi au dimanche.
Contact : Concept Horizon au 07.88.67.23.57 ou par mail à contact@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22120

surface terrain 360 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 88 67 23 57

E-mail contact@concept-horizon.fr

Adresse

82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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