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Lamballe-Armor (22400)
6 pièces - 106 m²

Maison familiale parfaitement entretenue – Secteur du Grand Étang à Lamballe

309 000 €
Ref : 113
Découvrir le bien

Une maison fonctionnelle avec un emplacement idéal pour tout faire à pied !Idéalement située à proximité immédiate à pied du centre-ville, des collèges et des lycées, découvrez cette maison familiale nichée dans le secteur très recherché du Grand Étang. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie pratique, agréable et chaleureux, parfait pour accueillir votre famille.

L'Agencement:

Optimisée et très fonctionnelle, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : Le palier distribue deux chambres supplémentaires, deux greniers aménageables, et un deuxième WC indépendant.
Sous-sol total : Un espace très pratique et fonctionnel, accessible directement depuis l'intérieur ou par la porte de garage extérieure.


Les Points Forts:

Emplacement recherché : Un secteur calme et prisé au Grand Étang, vous permettant de tout faire à pied (commerces, écoles, collèges et lycées).
Parfait état : Une maison parfaitement entretenue où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Espace extérieur : Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace extérieur arboré et fleuri, idéal pour les moments de détente en famille.


À Prévoir:

Potentiel d'agrandissement : L'étage dispose de deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer des pièces à votre goût (chambres, bureau, salle de jeux).


Prix & Informations complémentaires:

Prix : 309 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI) à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 € net vendeur).


Diagnostics : Dossier complet disponible à l'agence.

Contact:

Pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez l'agence Concept Horizon :

Téléphone : 06.99.08.57.61 ou 07.88.67.23.57
Email : contact@concept-horizon.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 22400
surface terrain 544 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 88 67 23 57
E-mail contact@concept-horizon.fr
Adresse
82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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