Nouveauté

Saint-Brieuc (22000)

4 pièces - 108 m²

Ensemble immobilier de 108 m² à rénover – Saint-Brieuc (Sainte-Thérèse)

136 500 €

Ref : 99

Découvrir le bien

Idéalement situé dans le secteur recherché de Sainte-Thérèse à Saint-Brieuc, au cœur de la vallée du Gouédic, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié entre nature et centre-ville. Un bien à haut potentiel, idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation globale.

L'AGENCEMENT :

Appartement principal (environ 78 m²) : Espace lumineux et entièrement modulable à réagencer selon vos besoins, complété par une véranda agréable ouverte sur l'extérieur.
Appartement indépendant (environ 30 m²) : Un second logement avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour du locatif, un espace de travail ou recevoir des proches.
Extérieur & Annexes : Un espace extérieur privatif d'environ 80 m² et un garage fermé.

LES POINTS FORTS :

Fort potentiel d'investissement : Configuration rare permettant de créer deux logements distincts (forte rentabilité locative) ou une grande habitation principale avec dépendance.
Annexes recherchées en ville : Présence d'un garage et d'un extérieur privatif de 80 m², de vrais atouts sur le secteur.
Emplacement privilégié : Quartier Sainte-Thérèse, combinant le calme de la vallée du Gouédic et la proximité immédiate des commodités du centre-ville.

À PRÉVOIR :

Budget pour travaux de rénovation totale (électricité, isolation, agencement, rafraîchissement) sur les deux lots.

PRIX & INFOS

Prix : 136 500 € FAI (soit 130 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 / 07.88.67.23.57 ou par mail à contact@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 136 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 88 67 23 57

E-mail contact@concept-horizon.fr

Adresse

82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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