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Nouveauté
Trébry (22510)

6 pièces - 130 m²

Maison de campagne de 130 m² – Grand terrain & Hangar à Trébry

209 000 €
Ref : 88
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L'agence Concept Horizon vous propose cette charmante maison de campagne d'environ 130 m² habitables. Située au calme sur la commune de Trébry, elle offre de superbes volumes intérieurs et extérieurs, parfaits pour les amoureux de nature, de tranquillité ou pour un projet avec des animaux.

L'AGENCEMENT :

  • Au rez-de-chaussée : Grande entrée, spacieux et lumineux salon/séjour avec insert et accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée, bureau indépendant et débarras pratique.

  • À l'étage : Palier lumineux desservant l'espace nuit avec 4 belles chambres, une salle de bains (avec douche) et un WC indépendant.

  • Extérieur & Dépendances : Vaste terrain de 3 496 m² comprenant un très joli jardin paysager et arboré, un grand hangar et un box pour cheval. La partie arrière est entièrement clôturée.

LES POINTS FORTS :

  • Cadre extérieur privilégié : Un magnifique jardin arboré, très bien entretenu, idéal pour profiter du calme de la campagne.

  • Volumes familiaux : 130 m² habitables avec 4 chambres et un bureau en rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou le télétravail.

  • Idéal animaux ou stockage : Un terrain de près de 3 500 m² déjà équipé d'un box à cheval et d'un hangar fonctionnel.

  • Luminosité : Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse grâce à son insert, ouverte directement sur l'extérieur.

À PRÉVOIR :

  • Budget pour travaux de rafraîchissement global et mise au goût du jour.

  • Remplacement du système d'assainissement individuel (fosse septique à changer).

PRIX & INFOS

  • Prix : 209 000 € FAI (soit 200 000 € net vendeur + 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

  • Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 ou par mail à contact@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 22510
surface terrain 3 496 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1991
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Rez de chaussée
Entrée + Couloir 10 m²

Débarras 1 m²

bureau 10 m²

WC 2.33 m²

Débarras 8.37 m²

cuisine 13.63 m²

salon/sejour 33.67 m²

Etage 1
chambre 10 m²

chambre 10 m²

WC 1 m²

salle de bain 7.44 m²

chambre 10 m²

chambre 10 m²

chambre 10 m²

chambre 10 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 88 67 23 57
Adresse
82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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