Nouveauté

Trébry (22510)

6 pièces - 130 m²

Maison de campagne de 130 m² – Grand terrain & Hangar à Trébry

209 000 €

Ref : 88

Découvrir le bien

L'agence Concept Horizon vous propose cette charmante maison de campagne d'environ 130 m² habitables. Située au calme sur la commune de Trébry, elle offre de superbes volumes intérieurs et extérieurs, parfaits pour les amoureux de nature, de tranquillité ou pour un projet avec des animaux.

L'AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée : Grande entrée, spacieux et lumineux salon/séjour avec insert et accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée, bureau indépendant et débarras pratique.
À l'étage : Palier lumineux desservant l'espace nuit avec 4 belles chambres, une salle de bains (avec douche) et un WC indépendant.
Extérieur & Dépendances : Vaste terrain de 3 496 m² comprenant un très joli jardin paysager et arboré, un grand hangar et un box pour cheval. La partie arrière est entièrement clôturée.

LES POINTS FORTS :

Cadre extérieur privilégié : Un magnifique jardin arboré, très bien entretenu, idéal pour profiter du calme de la campagne.
Volumes familiaux : 130 m² habitables avec 4 chambres et un bureau en rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou le télétravail.
Idéal animaux ou stockage : Un terrain de près de 3 500 m² déjà équipé d'un box à cheval et d'un hangar fonctionnel.
Luminosité : Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse grâce à son insert, ouverte directement sur l'extérieur.

À PRÉVOIR :

Budget pour travaux de rafraîchissement global et mise au goût du jour.
Remplacement du système d'assainissement individuel (fosse septique à changer).

PRIX & INFOS

Prix : 209 000 € FAI (soit 200 000 € net vendeur + 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 ou par mail à contact@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22510

surface terrain 3 496 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Rez de chaussée

Entrée + Couloir 10 m²

Débarras 1 m²

bureau 10 m²

WC 2.33 m²

Débarras 8.37 m²

cuisine 13.63 m²

salon/sejour 33.67 m²

Etage 1

chambre 10 m²

WC 1 m²

salle de bain 7.44 m²

chambre 10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 88 67 23 57

E-mail contact@concept-horizon.fr

Adresse

82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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