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Nouveauté
Le Mené (22330)
8 pièces - 177 m²

Maison Familiale d’Exception à Collinée | 7 Chambres & Potentiel Remarquable

260 000 €
Ref : 180
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Située au cœur d’un lotissement calme et recherché sur la commune de Collinée (secteur LE MENE), cette maison individuelle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour les grandes familles ou les projets d'accueil.

L'Agencement

  • Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :

    • Entrée indépendante.

    • Pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée centrale.

    • Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (A/E).

    • 2 chambres de plain-pied.

    • Salle d’eau et WC indépendant.

  • À l’étage (Deux espaces distincts) :

    • Un grand palier desservant 3 chambres (dont 2 donnant accès à une véranda lumineuse), une salle de bains et un WC indépendant.

    • Un second palier indépendant donnant sur 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau.

  • Les Extérieurs & Annexes :

    • Jardin clos et arboré.

    • Bassin d’agrément.

    • Double garage.

Les Points Forts

  • Capacité d'accueil rare : 7 chambres au total, parfait pour une grande famille.

  • Vie de plain-pied : 2 chambres et salle d'eau en rez-de-chaussée.

  • Luminosité & Charme : Belle pièce de vie avec cheminée et véranda à l'étage offrant un véritable coin détente.

  • Extérieurs complets : Un jardin au calme avec bassin et un vaste double garage.

  • Emplacement : Environnement paisible en lotissement, à proximité immédiate des commodités de Collinée.

À Prévoir

  • Rafraîchissement global : Des travaux de remise au goût du jour (peintures, sols, décoration) sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon moderne.

Informations Financières

  • Prix FAI: 260 000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000€ net vendeur.

Contact:

  • Concept Horizon : 06.99.08.57.60/ 07.88.67.23.57 - contact@concept-horizon.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 22330
surface terrain 1 015 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2004
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0256996731
E-mail contact@concept-horizon.fr
Adresse
48 rue de Bouin 22400 Lamballe

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