Maison de 2009 - avec vie de plain pied secteur Hénansal - 4 chambres - Garage
Maison individuelle de 2009 d'environ 153 m² habitables (6 pièces), située au calme en lotissement. Jardin clos avec terrasse et garage.
L'AGENCEMENT :
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Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon/salle à manger avec poêle à bois (accès direct à la terrasse), cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant.
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Extension de 2019 (28 m²) : Espace modulable avec accès indépendant, idéal pour une suite parentale ou une activité professionnelle.
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Étage : Couloir, 3 chambres, mezzanine avec accès à une terrasse surélevée, salle de bains, WC indépendant.
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Annexes : Garage / buanderie.
LES POINTS FORTS :
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État & Entretien : Maison récente (2009) en excellent état d'entretien, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
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Technique : Pompe à chaleur remplacée récemment (facture à l'appui) et présence d'un poêle à bois chaleureux dans la pièce de vie.
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Configuration : Extension récente (2019) avec entrée indépendante offrant une vraie flexibilité de projet (professionnel ou suite parentale).
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Emplacement : Environnement calme au sein d'un lotissement.
À PRÉVOIR :
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Aucun gros œuvre à prévoir (maison parfaitement entretenue et prête à habiter).
PRIX & INFOS
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Prix : 329 600 € frais d'agences inclus à la charge de l'acquéreur (3 % d'honoraires), soit 320 000 € net vendeur.
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Diagnostics : Disponibles à l'agence.
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Contact : Concept Horizon (Andréa) - 07.88.67.23.57 - andrea@concept-horizon.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).