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Sévignac (22250)
8 pièces - 194 m²

Ensemble immobilier de 194 m² (2 maisons) – Calme et potentiel à Sévignac

275 300 €
Ref : 92
Découvrir le bien

Idéalement située au calme sur la commune de Sévignac, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes sur un terrain de 1 240 m². Un bien rare, parfait pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif.

L'AGENCEMENT :

  • Première maison (91 m² habitables) :

    • Au RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et séjour chaleureux avec poêle à pellets.

    • À l'étage : Palier desservant 2 chambres et une salle de bains.

  • Deuxième maison (103 m² habitables) :

    • Au RDC : Pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative adaptée PMR (personnes à mobilité réduite).

    • À l'étage : Palier, 2 chambres, salle de bains avec WC et un grenier.

  • Annexes & Extérieur : Espace de stockage et garage dans le prolongement. Terrain de 1 240 m² au calme et sans aucun vis-à-vis.

LES POINTS FORTS :

  • Configuration double habitation : Deux maisons distinctes offrant une totale indépendance pour du locatif (gîte, bail annuel) ou pour accueillir des proches.

  • Accessibilité & Plain-pied : La seconde maison dispose d'une suite complète en rez-de-chaussée adaptée aux normes PMR.

  • Dépendances pratiques : Garage et atelier/stockage attenants, parfaits pour le rangement ou le bricolage.

  • Environnement préservé : Grand terrain garantissant une tranquillité absolue, à l'abri des regards.

À PRÉVOIR :

  • Rafraîchissement global selon vos projets pour harmoniser l'ensemble.

PRIX & INFOS

  • Prix : 275 300 € FAI (soit 265 000 € net vendeur + 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

  • Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 ou par mail à contact@concept-horizon.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 22250
surface terrain 1 240 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 300 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 88 67 23 57
E-mail contact@concept-horizon.fr
Adresse
82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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