Coup de coeur

Saint-Alban (22400)

6 pièces - 120 m²

Maison familiale située dans le secteur de Saint-Alban

389 900 €

Ref : 97

Découvrir le bien

Maison familiale située dans le secteur de Saint-Alban, Plage des Vallées, à moins de 4 km de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, et une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.

À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, et trois chambres.

La maison est implantée sur un terrain de 2 275 m², riche en arbres fruitiers (cerisier, kaki, prunier, poirier, pommier, noyer, châtaignier, figuier, pêcher…), idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité, en partie clôturé, et un puits pouvant permettre une autonomie en eau.

Maison bioclimatique, pensée pour le confort et les économies d’énergie, avec une belle orientation, beaucoup de luminosité, peu de déperditions, une protection naturelle contre les vents, une VMC double flux avec puits canadien, un poêle à bois performant, et une faible consommation énergétique, DPE B en consommation et A en émission.

Matériaux de qualité, naturels et durables, isolation en lin et chanvre, parquet massif, doublage Fermacell, bois Douglas.

Un bien confortable et économe, idéal pour une vie au calme, à proximité du littoral.

Assainissemnt individuel aux normes.

(2,61 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 380 000 € net vendeur)

Contactez notre équipe par téléphone au 07.88.67.23.57 ou par mail à contact@concept-horizon.fr

Visites du lundi au dimanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 22400

surface terrain 2 275 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Exposition Sud

Année de construction 2009

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,61 %

Taxe foncière annuelle 487 €

Rez de chaussée

chambre 45.80 m²

WC 1 m²

Salle d'eau 4.48 m²

chambre 10.63 m²

chambre 10.11 m²

Arrière-cuisine 10;76 m²

Etage 1

Salle d'eau 5.79 m²

chambre 15.39 m²

chambre 8.83 m²

chambre 8.04 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 88 67 23 57

E-mail contact@concept-horizon.fr

Adresse

82 rue Paul Langevin 22400 Lamballe

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