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Nouveauté
Saint-Brieuc (22000)
4 pièces - 82 m²

Appartement T4 - 3 Chambres, Balcon, Cave & Stationnement - A deux pas du lycée Freyssinet

99 045 €
Ref : 122
Découvrir le bien

Situé dans un environnement pratique et bien desservi, cet appartement T4 séduit immédiatement par son très bon état général et sa luminosité naturelle.

Pensé pour offrir une excellente qualité de vie au quotidien, le bien s'articule autour d'une agréable pièce de vie. Que vous soyez en quête de votre toute première résidence principale ou désireux de réaliser un investissement locatif à fort potentiel, ce bien réunit tous les critères d'un achat intelligent et fonctionnel.

AGENCEMENT & VOLUMES

L'appartement bénéficie d'une distribution fluide et optimisée :

  • Pièce de vie : Un séjour lumineux et convivial pour vos moments de détente et de réception.

  • Cuisine : Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle.

  • Espace Nuit : Trois chambres confortables et lumineuses et possibilté d'évolution d'une quatrième chambre.

  • Espaces d'eau & Commodités : Une salle de bain et des toilettes indépendantes.

  • Rangements & Annexes : Un dégagement équipé de nombreux placards intégrés, un débarras et un balcon.

Une cave privative complète l'ensemble, avec des facilités de stationnement aisé au pied de la copropriété.

LES PRESTATIONS TECHNIQUES

  • Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage garantissant une bonne isolation.

  • Chauffage : Chauffage collectif au gaz.

  • Eau chaude : Production individuelle via ballon d'eau chaude électrique.

  • Taxe foncière : 1 476 € / an.

LA LOCALISATION & LE MODE DE VIE

Parce que l'emplacement compte au quotidien, vous profiterez d'une accessibilité directe aux infrastructures :

  • À deux pas : Lycée Freyssinet à proximité immédiate.

  • Transports : Arrêt de bus situé au pied de l'immeuble.

  • Commerces : Supermarché accessible rapidement.

  • Mobilité : Gare TGV de Saint-Brieuc à proximité.

CONDITIONS FINANCIÈRES

  • Prix FAI : 99 045 € (Honoraires d'agence inclus)

  • Prix Net Vendeur : 93 000 €

  • Honoraires : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Informations & Visites :

Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre entière disposition :

  • Téléphone : 02 56 99 67 31 | 06 99 08 57 61

  • E-mail : contact@concept-horizon.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 22000
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 698
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 045 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 93 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 2 304 €
Taxe foncière annuelle 1 476 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0256996731
E-mail contact@concept-horizon.fr
Adresse
48 rue de Bouin 22400 Lamballe

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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